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綠地重組金豐投資獲批 A股*市值房企呼之欲出

發(fā)布時間:2015-04-24人氣:744

4月23日,停牌多日的金豐投資(600606,咨詢)發(fā)布公告稱,公司重大資產(chǎn)重組事項獲證監(jiān)會有條件通過。記者注意到,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,綠地集團(tuán)上市后極有可能成為A股市值*的房地產(chǎn)企業(yè)。

綠地集團(tuán)總裁張玉良表示,整體上市是綠地發(fā)展史上新的里程碑,綠地將以此為契機(jī),充分借助資本市場的力量,不斷創(chuàng)新企業(yè)制度,不斷加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,將綠地打造成一家主業(yè)突出,多元化、資本化、公眾化、全球化,并在若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢的跨國公司。

堅持房地產(chǎn)主業(yè)

去年3月,金豐投資已公告擬注入綠地集團(tuán)100%股權(quán),此次獲得證監(jiān)會審核通過,標(biāo)志著綠地整體上市完成了關(guān)鍵一步。

綠地這家全球業(yè)務(wù)規(guī)模*的房地產(chǎn)企業(yè)即將實現(xiàn)整體上市,也意味著上海國資領(lǐng)域*的混合所有制改革案例落地。

去年3月,金豐投資曾宣布擬通過資產(chǎn)置換和發(fā)行股份購買資產(chǎn)方式進(jìn)行重組,擬注入資產(chǎn)為綠地集團(tuán)100%股權(quán),預(yù)估值655億元,刷新了A股歷史上*的借殼紀(jì)錄。金豐投資擬以每股5.58元的價格,非公開發(fā)行合計113.26億股用于支付上述對價。

根據(jù)廣發(fā)證券(000776,咨詢)介紹,2014年綠地整體規(guī)模再上新臺階,經(jīng)營業(yè)務(wù)收入4021億元,同比增長22%,其中房地產(chǎn)(000736,咨詢)銷售金額2408億元,成為行業(yè)龍頭,今年目標(biāo)2800億元。考慮到綠地未來“3+X”產(chǎn)業(yè)集群的總體布局和外延式擴(kuò)張發(fā)展的需要,必定會充分利用資本市場的融資功能。

在產(chǎn)業(yè)布局方面,綠地強(qiáng)調(diào)將堅定不移持續(xù)做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè),將加快商業(yè)模式的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型,推動房地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)從偏重規(guī)模到偏重盈利、從偏重開發(fā)到開發(fā)運營并重、從偏重國內(nèi)開發(fā)到全球同步開發(fā)三大轉(zhuǎn)變。在房地產(chǎn)主業(yè)之外,綠地將加快發(fā)展“大基建、大金融、大消費”等綜合產(chǎn)業(yè)。

其中,“大基建”領(lǐng)域?qū)⒅攸c發(fā)展地鐵產(chǎn)業(yè)。

綠地認(rèn)為,基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通投資建設(shè)是一個歷史性機(jī)遇,聚焦全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級較高、人口集聚程度較好的省會城市和區(qū)域中心城市,以“地鐵+物業(yè)”綜合開發(fā)為核心模式,推動地鐵項目大規(guī)模落地。

目前,綠地已順利簽約徐州、南京、重慶三個地鐵項目。綠地將確保每年都能“簽約一批、開工一批”,快速形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模效應(yīng),并形成與房地產(chǎn)主業(yè)更好協(xié)同發(fā)展,不斷提升主業(yè)競爭力。

打造“綠地系”企業(yè)群

此前,綠地披露,將順應(yīng)金融業(yè)改革和金融管制放松的市場導(dǎo)向,在細(xì)分領(lǐng)域提供具有核心競爭力的綜合性金融服務(wù)。綠地和平安、阿里合作,旨在為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資服務(wù)的地產(chǎn)寶已經(jīng)上線。

在綠地就上市發(fā)布的新聞通稿里,綠地確認(rèn),將通過投資并購,著力獲取核心金融資產(chǎn),建立起以保險為核心、擁有多種金融牌照的金融控股集團(tuán)架構(gòu)體系。

其中,“大消費”領(lǐng)域?qū)⒅攸c發(fā)展進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等產(chǎn)業(yè)。綠地將順應(yīng)中國消費結(jié)構(gòu)升級的趨勢,重點關(guān)注與中產(chǎn)階級生活方式息息相關(guān)的,成長性較好、市場規(guī)模較大、盈利能力較強(qiáng)的中高端消費業(yè)態(tài)。

同時,發(fā)揮綠地國際化優(yōu)勢,不斷將進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等消費業(yè)務(wù)打造為具有創(chuàng)新模式的產(chǎn)業(yè)板塊。綠地已在進(jìn)口商品直銷方面建立四個海外直采中心、快速布局線下實體店及線上電商平臺,海外貨源基地也在快速搭建。

至此,這家全球銷售額*的房地產(chǎn)企業(yè)將實現(xiàn)整體上市。

據(jù)綠地方面披露,未來會通過戰(zhàn)略并購實現(xiàn)業(yè)績擴(kuò)張,優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu);并以資本為紐帶,通過控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè),打造一批“綠地系”企業(yè)群。

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