樓市繼新春降低房貸首付比例后，再出降稅新政，但北上廣深一線城市只能享受部分契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠。財政部2月19日發(fā)布通知，對個人購買家庭一套房和二套房降低契稅，購買2年以上住房對外銷售免征營業(yè)稅。北京、上海、廣州和深圳不享受二套房契稅優(yōu)惠和營業(yè)稅優(yōu)惠。
隔幾天出臺一次重磅政策，倒是給很多人制造了不少話題，不過新鮮度也沒那么高了。還有一點，去年刺激政策更多從降準降息上下手，不是直接針對房地產，而今年兩個政策都是直接針對房地產刺激。從這次新政來看，去庫存無疑仍然是政府的最終目的。通過減少交易成本，增加購房需求，加快房地產流通，加快庫存去化，按理說這是符合市場規(guī)律的，本來嘛！有需求不能抑制，抑制只能造成市場緊缺氣氛。
對于政府緊鑼密鼓地發(fā)布新政刺激樓市，估計沒人看不出市場的狀態(tài)，雖然一線城市回暖跡象明顯，但是并沒有直接拉動三四線城市去庫存大任，任務依然很艱巨，這也說明此前政策對去庫存效果還是沒有達到預期，甚至可能效果根本就不明顯。央行政策也在不斷試探購房百姓的下限，一點點刺激著他們的敏感神經，實際也是如此，相當一部分網友評論認為，給他們購房帶來了直接的實惠和福利。
但是，很多網友對于政府輪番的政策雨并不太買賬，無論怎么調，房價依然沒降，能買的還是買，不買的依然不買，更有網友直接講到政府的痛點，看來房子確實過剩了，但為什么房價還是硬撐著？倒是要看看誰能撐過誰。百姓和政府較上勁了。
另外，也有不少人認為，只救市，不救民，再大的優(yōu)惠只在開發(fā)商手里，降契稅只能激勵漲價潮。有人也擔心，在市場并不健全的當下，如果不能做好預案，可能再次將炒房大軍吸引到房地產上來，近年來，炒房大軍的確淡出了房地產視野，加上最近股市慘淡，其他投資渠道狹窄，那么不能不防備炒房大軍再次來襲，房價上漲在所難免。
此次政策，雖然屏蔽了一線城市的北上廣深，但是對一線城市樓市預期和房價上漲存在不小的影響。整體解讀就是，政府在支撐房地產市場，房價上漲恐怕很難擋住，當然大漲也幾乎不可能。
有建議稱，尤其是一線城市，二手房交易也應該減稅，促進市場活躍度，完善租賃市場制度，這樣才會真正讓房地產行業(yè)健康發(fā)展。而不是一味地通過行政手段去堵。如果加快市場流通，再從一些財稅制度上遏制炒房需求，市場才會越來越回歸理性。
而對于刺激政策，安家新媒體也認為，市場不好就刺激，市場好了就打壓，表面上不可厚非，但不從根本上解決問題只能說飲鴆止渴，房地產市場的泡沫破滅只會延遲，現(xiàn)在最重要的是如何將泡沫慢慢擠掉，從而實現(xiàn)軟著陸才是*要務。
