4月份時(shí)候,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)7.0%,為2014年以來*正增長(zhǎng)。今年5月份,中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)百城房?jī)r(jià)顯示,均價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲,到6月份,百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)再次迎來小幅上漲,表明市場(chǎng)延續(xù)升溫態(tài)勢(shì)。
不可否認(rèn),近來各類樓市利好政策的出臺(tái)加速了樓市的復(fù)蘇,中央及地方多次釋放穩(wěn)定樓市的信號(hào)。今年以來的三次降準(zhǔn)和降息政策,擴(kuò)充房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金面,進(jìn)一步降低購房成本,助力市場(chǎng)加速回暖。此前,銀行購房按揭高折扣以各種不同形式重現(xiàn),*七折已經(jīng)不是什么讓購房人驚喜的事,至于“限購”、“限貸”這些曾經(jīng)的熱詞已經(jīng)不知不覺地退出江湖了。另據(jù)報(bào)道,已有百余城市調(diào)整、放松了住房公積金政策。根據(jù)公開信息不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì),目前除濰坊、寧波之外,在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長(zhǎng)沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個(gè)城市都出臺(tái)了購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等救市措施。今年3月份出臺(tái)的“330新政”,降首付、免稅費(fèi)等措施更是極大程度上釋放了購房需求。
尤其是,今年上半年股市沖擊5000點(diǎn)后震蕩加劇,不少投資者選擇獲利了結(jié)后轉(zhuǎn)投樓市。從媒體報(bào)道看,“杭州樓市現(xiàn)千人排號(hào)購房”,“上海寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心二手房交易火爆,納稅窗口摩肩接踵,過戶排隊(duì)領(lǐng)號(hào)大排長(zhǎng)龍,人氣之旺堪比菜場(chǎng)”,“北京、上海、廣州、深圳房?jī)r(jià)集體走高,尤其是深圳,還出現(xiàn)了搶房的局面”……之前,地產(chǎn)界知名人士,前華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也在某論壇時(shí)預(yù)測(cè),2015年9月份房?jī)r(jià)會(huì)上漲。他認(rèn)為,一、二、三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)緩和性增長(zhǎng),9月份以后更加明顯,北上廣深會(huì)最明顯。
對(duì)此,有報(bào)道援引專家建議稱,目前,性價(jià)比高的房子仍然適合長(zhǎng)期投資,基本沒風(fēng)險(xiǎn);另一方面,即便房地產(chǎn)投資和股票投資都有抵御通貨膨脹的能力,但房地產(chǎn)物業(yè)的實(shí)用價(jià)值高出股票一大截。也有分析認(rèn)為,中國(guó)人買房子,不是為了投資,很多房子買了也并非自住,僅僅是為了把財(cái)富沉淀下來,變?yōu)樽约鹤钤敢獗４娴男问?。所以買股票與買房子,不能簡(jiǎn)單地將其投資屬性做比較。
那么,曾經(jīng)魅力四射,每周吸引幾百萬人奮不顧身的股市呢?現(xiàn)在有沒有理由讓即將遠(yuǎn)去的傷心投資者駐足回望一眼呢?
