8月19日，廈門市人民政府發(fā)布《關于調整房產落戶政策的通知》，明確自2024年10月1日起，在廈門市行政區(qū)域內擁有合法房產且滿足條件的人員，可以申請將戶口遷入房產所在地址。今年以來，已有多個城市將戶籍政策與房地產政策相結合，將落戶條件放寬至“購房即可申請落戶”。受訪專家普遍認為，相關政策兼顧吸引人才與去庫存，預計未來將在更多城市中推廣。
多個城市支持購房落戶
“購房即可申請落戶”政策正在多個城市落地。中指研究院監(jiān)測數據顯示，近幾年，已有超20個城市出臺“購房即可申請落戶”的政策。
今年以來，已有超10個城市出臺“購房落戶”或“購房即可申請落戶”政策。其中包含廈門、南京、佛山、蘇州、合肥等多個二線城市。例如，蘇州于今年6月份發(fā)布的《關于實施合法產權住房落戶有關事項的通知》自8月1日起施行。其中提出，在蘇州行政區(qū)域內實際居住的非蘇州戶籍人員，擁有本市合法產權住房或者購買本市新建商品住房且完成網簽備案，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房。
此外，杭州也于今年5月份發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產市場調控政策的通知》，對積分落戶相關政策進行了優(yōu)化。根據后續(xù)出臺的相應細則，“在本市市區(qū)自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。購房積分權重大幅提高。
“國家明確推動新型城鎮(zhèn)化建設，要求進一步深化戶籍制度改革是‘購房即可申請落戶’政策的背景之一?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，另外，各地推出此政策也是為了通過住房來吸引人才和引入人口。
提振房地產市場需求
“‘購房即可申請落戶’政策對樓市一定會帶來利好，特別是對于那些打算在當地落戶，也有購房計劃，但此前受政策限制無法落戶的人群。”談及“購房即可申請落戶”政策對樓市的影響，李宇嘉表示。
鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，城市中優(yōu)質的教育、醫(yī)療等公共服務資源是吸引周邊人群前來落戶的重要原因?！百彿考纯缮暾埪鋺簟闭咧饕藢卜召Y源有需求的人群，也有利于樓市去庫存。
在一線城市，將購房與和公共服務資源相結合的房地產政策也已經出現。8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》提出，買房享花都“準戶口”待遇。非本市戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內購買新建商品住房，可以領取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學待遇。
“相關政策對于新房和二手房的去庫存具有積極的作用。”易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，結合當前住房提振需要和城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，未來各個城市在購房政策方面將進一步做好與戶籍政策的聯動。
中國青年網 張薌逸
