國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為56個(gè)和42個(gè)；持平的城市分別有10個(gè)和14個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的56個(gè)城市中，漲幅比2月份回落的城市有27個(gè)；*漲幅為0.6%，*漲幅為0.1%。70個(gè)大中城市漲幅總體平穩(wěn)，不同城市漲幅擴(kuò)大縮小之勢(shì)互現(xiàn)。專家認(rèn)為，今后二、三線城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會(huì)出現(xiàn)降價(jià)潮。
中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有10個(gè)，上漲的城市有56個(gè)；與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。總的來(lái)看，一線城市比二線城市房?jī)r(jià)更堅(jiān)挺。
“住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)變化受到多方因素影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)存在下行風(fēng)險(xiǎn)，匯率波動(dòng)(人民幣(6.2242,0.0052, 0.08%)貶值)，致使海外資金出逃。而且房地產(chǎn)政策方面，調(diào)控依然不放松。從房地產(chǎn)供給來(lái)看，由于近幾年房地產(chǎn)商大量拿地蓋樓，市場(chǎng)上多數(shù)城市的房地產(chǎn)供給量充足，這在一定程度上也壓制了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭?！?韓長(zhǎng)吉分析稱。
在談到今后住宅銷售價(jià)格的變化趨勢(shì)時(shí)，韓長(zhǎng)吉分析稱，住宅銷售價(jià)格的變化會(huì)影響人們的預(yù)期，不同城市的房?jī)r(jià)也將出現(xiàn)兩極分化，尤其是二、三線城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會(huì)出現(xiàn)降價(jià)潮。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前房?jī)r(jià)上漲幅度放緩，市場(chǎng)觸頂跡象明顯。從市場(chǎng)現(xiàn)象看，杭州、南京等二線城市的小部分樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了價(jià)格調(diào)整。一線城市也出現(xiàn)了局部?jī)r(jià)格停滯。在資金面趨緊的情況下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來(lái)越大。特別是庫(kù)存嚴(yán)重的城市、人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現(xiàn)降價(jià)。
