進入下半年，全國土地市場持續(xù)升溫，多個城市集中賣地，房企積極拿地趨勢出現(xiàn)。7月14日，蘇州常熟市高新區(qū)底價47億元成功出讓5宗地塊，其中2宗為商住用地、3宗為住宅用地，總土地面積26.6萬平，總建筑面積65.89萬平。
其中，中誠置業(yè)有限公司（金茂）6.29億元摘得2020A-014號地塊，常熟虞茂置業(yè)有限公司（金茂&首開聯(lián)合體）40.7億元斬獲剩余4宗地塊。5宗地將打造精品智慧社區(qū)。
資料顯示，2020A-012地塊成交價10.23億元，樓面價5048元/㎡。該地塊出讓面積61384㎡，建筑面積202567㎡。該地塊在簽訂土地出讓合同1年內(nèi)引入至少1家高端醫(yī)療配套資源。
2020A-013地塊成交價15.399億元，樓面價7960元/㎡。地塊出讓面積77377㎡，建筑面積19344㎡；2020A-15地塊成交價9.48億元，樓面價8183元/㎡。地塊出讓面積58291㎡，建筑面積116582㎡；2020A-16地塊成交價5.62億元，樓面價8287元/㎡。地塊出讓面積39856㎡，建筑面積67752㎡。
2020A-014地塊成交價6.29億元，樓面價8015元/㎡。地塊出讓面積29077㎡，建筑面積78507㎡。該地塊須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)注冊成立外資公司，且完成注冊到賬外資不少于5000萬美元。
時值年中，房企半年考如約而至。
6月30日晚間，中國金茂披露上半年公司銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，中國金茂累計簽約銷售額1028.70億元，同比上漲31.1%，半年業(yè)績*突破千億大關(guān)；累計簽約銷售建筑面積達547.8萬平方米。
強大的銷售業(yè)績，需要有充足的土地儲備來支撐。據(jù)中國指數(shù)研究院公布《2020年1-6月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》數(shù)據(jù)顯示，上半年金茂斥資139億元分別在北京、武漢、天津、青島、煙臺等地布局，新增土儲293萬平。
其中，1月20日，金茂以底價46.75億摘得北京市海淀區(qū)四季青“北地塊”，樓面價70027元/㎡。據(jù)悉，該地塊將建頤和金茂府，打造的產(chǎn)品為低密5-6層大平層改善戶型，風(fēng)格為新中式，共14棟，總戶數(shù)322戶。
同時據(jù)媒體報道，中國金茂擬與合生共同開發(fā)北京分鐘寺地塊。此前，合生斥資179.6億元競得北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村L-24、L-26地塊及L-39地塊、L-41地塊。3宗地塊距南三環(huán)直線距離不足1000米，距離京滬高速不足700米，距離地鐵10號線分鐘寺站700米左右。周邊不僅交通便捷，且學(xué)校醫(yī)院等相關(guān)配套設(shè)施完善。
除此之外，3月，金茂通過收并購增加土地儲備，以68.5億元收購中化集團下屬武漢化資100%股權(quán)，獲取青島、天津、武漢3宗資產(chǎn)，其中天津和武漢項目為已達到預(yù)售條件的在建工程。
光大證券分析認為，中國金茂目前拿地和融資優(yōu)勢明顯，成長路徑清晰，發(fā)展?jié)摿φ鸩斤@現(xiàn)。而2022年目標土儲中，城市運營面積預(yù)計占比將超過60%，目前正處于土儲換倉、質(zhì)量發(fā)展提升的重要階段。
