不管是公共租賃住房、安居型商品房還是人才住房，深圳正在加大支持保障力度。
10月10日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的通告?！墩髑笠庖?jiàn)稿》顯示，深圳市住建部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市范圍內(nèi)三類(lèi)公共住房的套數(shù)比例，住房用地供應(yīng)需落實(shí)2035年前籌集建設(shè)各類(lèi)住房170萬(wàn)套的任務(wù)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商品住房和三類(lèi)公共住房套數(shù)4∶6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，上述規(guī)定適用于深圳市人才住房、安居型商品房、公共租賃住房和市場(chǎng)商品住房用地的供應(yīng)。
此前，《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》系統(tǒng)構(gòu)建了面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，結(jié)合《改革意見(jiàn)》提出的增加建設(shè)用地、盤(pán)活存量用地、各類(lèi)用地配建、公共設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)等類(lèi)型供應(yīng)渠道，堅(jiān)持新增供應(yīng)和存量盤(pán)活相結(jié)合的原則，增加了未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地、已建的合法用地、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位存量用地建設(shè)公共住房等渠道，并最終研究確定了11種用地供應(yīng)渠道。
其中，《征求意見(jiàn)稿》提出，歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地，在符合規(guī)劃、自行理清相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的前提下，符合規(guī)劃的部分可協(xié)議出讓給原用地申請(qǐng)單位或區(qū)政府確認(rèn)的繼受單位，用于建設(shè)公共住房，類(lèi)型以出售的公共住房為主；剩余部分土地全部無(wú)償納入土地儲(chǔ)備。
對(duì)于已建的合法用地，土地使用權(quán)人單一且已建的現(xiàn)狀居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)物流用地等合法用地（不含招拍掛出讓用地），在符合規(guī)劃前提下，無(wú)償移交規(guī)劃確定的公共利益用地后，可拆除全部現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物，用于建設(shè)公共住房，類(lèi)型以出售的公共住房為主。拆除的建（構(gòu)）筑物建成時(shí)間原則上應(yīng)大于10年。
此外，為進(jìn)一步拓展居住空間，堅(jiān)持橫向擴(kuò)展和縱向挖潛相結(jié)合，鼓勵(lì)已批未建地和已建合法用地，在無(wú)償移交公共利益用地后建設(shè)公共住房；探索公共設(shè)施和軌道交通用地綜合開(kāi)發(fā)，在滿足中遠(yuǎn)期業(yè)務(wù)發(fā)展需求和公共配套設(shè)施及市政交通設(shè)施承載能力且保證安全的前提下，建設(shè)公共住房。（吳家明）
