雄安新區(qū)又有大消息。
10月10日，雄安新區(qū)容城縣自然資源局發(fā)布了《雄安商務(wù)服務(wù)中心項目國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》（下稱“出讓公告”），以公開出讓方式供應(yīng)項目用地。這標(biāo)志著雄安新區(qū)大規(guī)模城市開發(fā)建設(shè)進(jìn)入實施階段。
*財經(jīng)記者查閱雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺后發(fā)現(xiàn)，出讓公告顯示，將以掛牌方式公開出讓容東片區(qū)XARD-0001宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。該宗地位于容東片區(qū)西南部，總面積217344.72O約合326畝，容積率2.7，出讓年限含商業(yè)40年、文化設(shè)施50年和城鎮(zhèn)住宅70年，將用于商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)。
據(jù)悉，該宗地塊為雄安新區(qū)公開掛牌*宗地，競買申請人需先繳納競買保證金15億元。出讓公告顯示，該宗地塊不接受聯(lián)合競買，需中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人獨立申請。
申請人可于2019年10月11日至2019年11月8日（工作日8時30分至12時、13時30分至17時）,到河北雄安新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心公共資源交易服務(wù)區(qū)提交競買申請?，F(xiàn)場競價將于11月11日在河北雄安新區(qū)公共資源交易中心舉行。
除了要先行繳納保證金，該地塊還設(shè)置了出讓*限價。出讓公告顯示，掛牌截止時，只有一個競買人，其報價不低于底價、且不高于*限價的，確定其為競得人；有兩個或兩個以上競買人，*報價超過底價且未達(dá)到*限價的，以現(xiàn)場競價方式按價高者得的原則確定競得人；有兩個或兩個以上競買人報價達(dá)到*限價的，則達(dá)到*限價的競買人須當(dāng)場提交綜合評審文件，綜合評審得分*者為競得人，成交價為*限價。
這宗土地上要建設(shè)什么？據(jù)官方介紹，雄安商務(wù)服務(wù)中心項目包括會展中心、商務(wù)辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規(guī)劃地上建筑面積約58萬平方米，地下建筑面積約31萬平方米。
在項目各功能地塊中，會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心，保障新區(qū)未來5―10年重要會議及展覽功能；商務(wù)辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位，可滿足大中小型各類規(guī)模單位需求。
從該宗地塊的出讓公告可以看出，該地塊還有城鎮(zhèn)住宅部分，這是一般意義上的商品房嗎？
據(jù)悉，住宅部分實為人才公寓。公寓為北京非首都功能疏解提供服務(wù)，面向中長期進(jìn)駐新區(qū)辦公的各類人才，采用“專家公寓+服務(wù)式公寓”的組合方式，滿足從單身到帶家庭的各類人才需求，能夠提供全方位生活服務(wù)配套功能。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這一宗地塊是雄安新區(qū)*次公開招拍掛土地，代表了未來這個新區(qū)的土地出讓方向，所以外界關(guān)注度非常高。*宗土地在規(guī)劃條件上并沒有傳統(tǒng)的住宅內(nèi)容，屬性是復(fù)合屬性，住宅部分是專家人才公寓，從這宗將出讓的地塊也可以看出，這個區(qū)域很難有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資炒作空間，住宅類房源供應(yīng)將以共有產(chǎn)權(quán)，人才公寓為主。
“發(fā)展雄安不是為了發(fā)展房地產(chǎn)。從雄安設(shè)立之初就嚴(yán)格實行房地產(chǎn)調(diào)控，到現(xiàn)在這個區(qū)域在嚴(yán)格管控下，沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)炒作?！睆埓髠シQ。
今年1月24日發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持河北雄安新區(qū)全面深化改革和擴(kuò)大開放的指導(dǎo)意見》更提出，嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，包括嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴(yán)控周邊房價，嚴(yán)加防范炒地炒房投機(jī)行為；構(gòu)建新型住房供給體系，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；針對多層次住房需求建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主。
2019年是雄安新區(qū)總體規(guī)劃落地實施的開局之年，也是新區(qū)全面建設(shè)之年。雄安商務(wù)服務(wù)中心項目建成后，將會有力補充新區(qū)近期急需的各項商務(wù)服務(wù)配套功能，更好地為下階段全面啟動容東片區(qū)、啟動區(qū)建設(shè)提供支撐。
10月9日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正到河北雄安新區(qū)調(diào)研并召開雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)場辦公會。
韓正指出，今年是雄安新區(qū)從以規(guī)劃為中心向以建設(shè)為中心的轉(zhuǎn)換年，新區(qū)建設(shè)起步良好、進(jìn)展順利，值得充分肯定。下一步，要牢牢把握北京非首都功能疏解集中承載地這一發(fā)展定位，積極有效服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略。要出臺實施更大力度的支持政策，引導(dǎo)教育、衛(wèi)生等優(yōu)質(zhì)資源在新區(qū)落地。要在加強(qiáng)硬件建設(shè)的基礎(chǔ)上，注重提升城市智能化水平，增強(qiáng)城市內(nèi)在吸引力。
