據(jù)央廣網(wǎng)27日消息，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心《中國住房發(fā)展報告》項目組26日發(fā)布一份報告稱，本輪房價回升小周期接近尾聲，多數(shù)城市房價已趨于平穩(wěn)，預(yù)計未來一年房價以穩(wěn)中有降為主。
《報告》顯示，2017年9月樣本城市房價環(huán)比平均上漲1.2%，其中大多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅均處于0-2%的區(qū)間內(nèi)。只有成都、廣州（樓盤）、杭州（樓盤）3個城市房價環(huán)比分別上漲6.89%、5.42%、3.97%，漲幅顯著高于其它城市。另有北京（樓盤）、鄭州（樓盤）、上海（樓盤）、天津（樓盤）4個城市環(huán)比分別下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。強(qiáng)一線城市率先總體進(jìn)入房價調(diào)整階段，北京、上海、深圳（樓盤）3個強(qiáng)一線城市環(huán)比平均下跌0.46%。
分析認(rèn)為，十九大對住房市場的定位更加科學(xué)，關(guān)于長效機(jī)制框架的表述也更為明確，政策制度環(huán)境已經(jīng)不支持針對房價的投機(jī)炒作。過去一年半，多數(shù)城市經(jīng)歷了一波的房價快速上漲，房價“相對洼地”基本消失，短期內(nèi)住房市場不存在大起大落的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。首套房貸利率上浮，市場實際利率居高不下，房價快速上漲的金融條件也不具備。
《報告》預(yù)計，北京等一線城市率先進(jìn)入調(diào)整階段，其它前期上漲過快的熱點二線城市預(yù)計將緊隨其后，今后一年內(nèi)中國房價以穩(wěn)中有降為主。
(出處：中國基金報 2017年10月27日)
