法制晚報(bào)訊(記者 陳斯) 近期傳播“‘經(jīng)轉(zhuǎn)商’政策有變”的謠言又?jǐn)U散到了“成轉(zhuǎn)商”，導(dǎo)致不少市民徹夜排隊(duì)辦理成本價(jià)房轉(zhuǎn)商品房?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者今晨走訪發(fā)現(xiàn)，很多排隊(duì)市民只是跟風(fēng)，他們根本不清楚消息來(lái)源，甚至不知道相關(guān)政策是否跟自己的房子有關(guān)。
今天上午，市民在通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理成轉(zhuǎn)商業(yè)務(wù)
今天上午，法晚記者從本市不動(dòng)產(chǎn)登記、住房保障等部門了解到，目前本市經(jīng)適房、成本價(jià)房轉(zhuǎn)商品房的政策并沒(méi)有發(fā)生任何變化，提醒市民不要輕信謠言扎堆辦理。
現(xiàn)場(chǎng) 居民徹夜排隊(duì)辦理“成轉(zhuǎn)商”
8月下旬，本市出現(xiàn)了所謂的“經(jīng)適房9月1號(hào)再上市政策有變，老經(jīng)適房趕緊轉(zhuǎn)商”的傳言，并且被一些自媒體及網(wǎng)站廣為轉(zhuǎn)發(fā)。同時(shí)，類似傳言還波及到了成本價(jià)房，引發(fā)不少市民徹夜排隊(duì)扎堆辦理。今晨5時(shí)許，記者在通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心門口看到，這里已經(jīng)排起了三十余人的隊(duì)伍。
記者隨機(jī)采訪發(fā)現(xiàn)，其中絕大多數(shù)人都是來(lái)辦理“成轉(zhuǎn)商”的。排在隊(duì)首的男士告訴記者，他從凌晨?jī)牲c(diǎn)就來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，受到傳言影響，不動(dòng)產(chǎn)登記大廳業(yè)務(wù)爆滿，本周起每天限號(hào)辦理業(yè)務(wù)，七點(diǎn)半放號(hào)。
“聽(tīng)說(shuō)成本價(jià)房現(xiàn)在每平方米補(bǔ)繳十幾元，就可以直接轉(zhuǎn)商品房，以前得交易才行?！薄艾F(xiàn)在轉(zhuǎn)完以后交稅還按購(gòu)房?jī)r(jià)交，不然改成商品房稅費(fèi)就變高了?！薄浾咦⒁獾?，排隊(duì)的人們紛紛在談?wù)撝@些并沒(méi)有“信源”的消息。而當(dāng)記者追問(wèn)“聽(tīng)誰(shuí)說(shuō)的”時(shí)，并沒(méi)有人能給出答案。
“這個(gè)就是老百姓自己發(fā)起的，你辦我也辦，生怕辦晚了。”正在排隊(duì)的張女士告訴記者，這樣排長(zhǎng)隊(duì)的狀況已經(jīng)持續(xù)一周以上了。
在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心門口的咨詢處，工作人員一遍遍地對(duì)前來(lái)問(wèn)詢的人做解答，表示政策沒(méi)有任何變化。記者注意到，這些咨詢者中，有不少只是早起遛彎的路人。“你快來(lái)吧，帶著身份證、房本！”一個(gè)老先生看到數(shù)十米排隊(duì)的人流，急忙給老伴兒打電話，但其實(shí)他并不清楚傳聞的內(nèi)容是否與自己的房子相關(guān)。
辟謠 各項(xiàng)政策并未發(fā)生任何變化
記者隨后從通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門了解到，“成本價(jià)房”多是指1998年以前單位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米補(bǔ)繳12.9元的土地出讓金，就可以轉(zhuǎn)為商品房，這項(xiàng)政策一直沒(méi)有改變。
另?yè)?jù)介紹，目前本市的經(jīng)適房再上市政策也沒(méi)有改變。對(duì)于近期各種傳言，本市住房建設(shè)管理部門也回復(fù)稱，沒(méi)有政策調(diào)整，也沒(méi)有所謂的“躺在北京市住建委相關(guān)部門辦公桌上的文件”。
記者了解到，根據(jù)2008年4月北京市出臺(tái)的《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》，以2008年4月11日為分水嶺，采用“新房新辦法，老房老辦法”的政策。即經(jīng)適房未滿5年都不得上市交易，滿5年后補(bǔ)交價(jià)款可上市，但2008年4月11日之后的經(jīng)適房在出售時(shí)需補(bǔ)交金額為購(gòu)房時(shí)價(jià)格和出售時(shí)同地段、房屋狀況相似商品房?jī)r(jià)差的70%；2008年4月11日之前的則按成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
追訪 政策若有調(diào)整會(huì)提前征民意
北京市住房保障專家組的專家表示，任何一項(xiàng)政策的出臺(tái)，都要經(jīng)歷一個(gè)詳細(xì)的研究論證過(guò)程。同時(shí)，像住房保障這樣涉及民生的公眾政策在發(fā)布前，都會(huì)有面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的環(huán)節(jié)。比如前段時(shí)間就征求意見(jiàn)的共有產(chǎn)權(quán)住房政策，要先聽(tīng)取社會(huì)公眾的意見(jiàn)，并根據(jù)群眾意見(jiàn)和建議，對(duì)政策進(jìn)行修改完善后才會(huì)發(fā)布。
此外，本市住保、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門均表示，現(xiàn)在還沒(méi)有研究過(guò)經(jīng)轉(zhuǎn)商、成轉(zhuǎn)商政策調(diào)整這件事。可以說(shuō)，起碼在一段時(shí)間內(nèi)，都不會(huì)有相關(guān)政策的變化。所以，經(jīng)適房家庭、成本價(jià)房家庭，都不用恐慌性的一窩蜂趕去登記大廳辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商。即便確實(shí)需要辦理轉(zhuǎn)商的，也不用著急，按照程序一步步辦理即可。
本市不動(dòng)產(chǎn)登記及住保等部門提醒市民，關(guān)系到民生的政策，要依據(jù)政府相關(guān)部門公開(kāi)發(fā)布的信息，不要相信傳言和謠言。也不要憑借一些傳言胡亂猜測(cè)。
文并攝/記者 陳斯
(作者：陳斯) (出處：法制晚報(bào) 2017年09月13日)
