“未來房地產(chǎn)貸款的走勢有待進一步觀察?！毖胄姓{查統(tǒng)計司司長阮健弘昨日稱，個人住房貸款增量占比較高，有特殊因素。今年以來，地方政府債務置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業(yè)貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項中還原這一因素，個人住房貸款的占比會比統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的占比要小。
10月18日，央行交出了今年前三季度的金融“答卷”：截至9月末，M2余額151.64萬億元，同比增長11.5%，增速比上月末高0.1個百分點，比去年同期低1.6個百分點；M1余額45.43萬億元，同比增長24.7%，增速比上月末低0.6個百分點，比去年同期高13.3個百分點。同期，住戶部門中長期貸款增加4.2萬億元。9月份，人民幣貸款增加1.22萬億元，同比多增1643億元。
央行公布的數(shù)據(jù)顯示，9月末，人民幣貸款余額104.11萬億元，同比增長13%，增速與上月持平，比去年同期低2.4個百分點。前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，同比多增2558億元。分部門看，住戶部門貸款增加4.72萬億元，其中，短期貸款增加5247億元，中長期貸款增加4.2萬億元；非金融企業(yè)及機關團體貸款增加5.27萬億元，其中，短期貸款增加6507億元，中長期貸款增加3.21萬億元，票據(jù)融資增加1.14萬億元；非銀行業(yè)金融機構貸款增加1112億元。
阮健弘介紹，前9個月個人住房貸款新增3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。
“個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產(chǎn)市場走勢分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時，也與金融機構和個人的資產(chǎn)配置有關系?！比罱『霃娬{。
9月底以來，20多個城市出臺了升級版的房地產(chǎn)調控措施。
央行發(fā)布的今年9月份社會融資規(guī)模存量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，9月末社會融資規(guī)模存量為151.51萬億元，同比增長12.5%。從結構看，2016年9月末對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款余額占同期社會融資規(guī)模存量的67.8%，同比高0.6個百分點；對實體經(jīng)濟發(fā)放的外幣貸款余額占比1.7%，同比低0.8個百分點；委托貸款余額占比8.3%，同比高0.6個百分點；信托貸款余額占比3.9%，同比低0.1個百分點；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票余額占比2.5%，同比低2.2個百分點；企業(yè)債券余額占比11.4%，同比高1.4個百分點；非金融企業(yè)境內股票余額占比3.6%，同比高0.4個百分點。
今年前三季度社會融資規(guī)模增量為13.47萬億元，比去年同期多1.46萬億元。從結構看，2016年前三季度對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款占同期社會融資規(guī)模的74.2%，同比低0.7個百分點；委托貸款占比11.2%，同比高2.8個百分點；信托貸款占比3.6%，同比高3.1個百分點；企業(yè)債券占比19.4%，同比高3.5個百分點；非金融企業(yè)境內股票融資占比7.1%，同比高2.6個百分點。
