今年政府工作報(bào)告指出,“建立租購(gòu)并舉的住房制度,把符合條件的外來(lái)人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍?！?/P>
對(duì)此,專家在接受記者采訪時(shí)表示,購(gòu)租并舉的住房制度或市場(chǎng)建立,基本上可以認(rèn)為中國(guó)正嘗試建立房地產(chǎn)第四級(jí)市場(chǎng),而此前一級(jí)土地市場(chǎng)、二級(jí)新房市場(chǎng)、三級(jí)二手房市場(chǎng)的發(fā)展總體成熟,目前對(duì)于四級(jí)購(gòu)租并舉市場(chǎng)的建立,應(yīng)該需要大刀闊斧的改革精神。
此外,他還強(qiáng)調(diào),“后續(xù)依然需要讓部分房企積極轉(zhuǎn)變?nèi)?kù)存思路,從賣(mài)房轉(zhuǎn)變到租房的策略上來(lái)。對(duì)于部分亟需回籠租金的房企而言,可以嘗試資產(chǎn)證券化的開(kāi)發(fā)思路,進(jìn)而使得房企能夠一次性回收相應(yīng)的租金貼現(xiàn)值?！?/P>
他表示,今年公租房的改革力度會(huì)更大,對(duì)于城市部分租房群體來(lái)說(shuō),今后申請(qǐng)公租房的難度會(huì)降低,即對(duì)外地就業(yè)群體會(huì)放開(kāi)公租房申請(qǐng)的資格。
